16 Avenue Berlioz, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Berlioz, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 963 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0318 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 422 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 706 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 706 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 380 mètres
Ventes au 16 Avenue Berlioz
Les 2 ventes au 16 Avenue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Berlioz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 16 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 16 Avenue Berlioz se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Berlioz par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Berlioz se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 44.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Berlioz à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Berlioz est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
