84 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°86 bis et de n°86.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 487 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 61 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 444 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 241 mètres
Ventes au 84 Avenue de la Résistance
Les 3 ventes au 84 Avenue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue de la Résistance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 84 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 84 Avenue de la Résistance se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de la Résistance par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de la Résistance se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de la Résistance à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de la Résistance est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
