86 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°86 bis et de n°84.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1302 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 68 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 453 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 453 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue de la Résistance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 86 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 86 Avenue de la Résistance se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de la Résistance par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de la Résistance se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de la Résistance à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de la Résistance est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
