107 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 684 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°107 bis et de n°113.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital André Grégoire à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 277 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 358 mètres
Ventes au 107 Avenue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 107 Avenue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 107 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 684 €/m², le 107 Avenue du Colonel Fabien se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue du Colonel Fabien se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue du Colonel Fabien à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue du Colonel Fabien est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
