113 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°107 bis mais inférieur de 3.82 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital André Grégoire à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 307 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue du Colonel Fabien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 113 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 113 Avenue du Colonel Fabien se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue du Colonel Fabien se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 42.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue du Colonel Fabien à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue du Colonel Fabien est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
