21 Avenue Ernest Renan, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°31 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ernest Renan, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 210 logements - 144 parkings - 2781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 375 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 375 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 497 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ernest Renan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 21 Avenue Ernest Renan se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ernest Renan par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ernest Renan se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 27.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ernest Renan à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ernest Renan est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
