21 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°17 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 438 mètres
- - Collège Jean Moulin à 438 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 444 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 21 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 21 Avenue Jean Moulin se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Moulin se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Moulin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Moulin est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
