23 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 240 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Moulin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 240 logements - 3804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 57 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 468 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 419 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 23 Avenue Jean Moulin se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Moulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Moulin se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Moulin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Moulin est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
