16 Avenue Pasteur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pasteur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 198 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 449 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 333 mètres
Ventes au 16 Avenue Pasteur
Les 8 ventes au 16 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 16 Avenue Pasteur se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pasteur se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pasteur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pasteur est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
