40 bis Avenue Pasteur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Pasteur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 71 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 324 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 393 mètres
Ventes au 40 bis Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 40 bis Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Pasteur, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 40 bis Avenue Pasteur se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Pasteur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Pasteur se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Pasteur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Pasteur est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
