35 Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Walwein, affiche un prix moyen de 7 229 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 0.01 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2.
3 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 152 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 734 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 292 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Walwein
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Walwein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Walwein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Walwein, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Walwein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Walwein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Walwein dans son marché local
Prix du 35 Avenue Walwein par rapport à la voie
Sur Avenue Walwein, le prix moyen des maisons s'établit à 7 287 €/m². Avec un prix moyen de 7 229 €/m², le 35 Avenue Walwein se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Walwein par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Walwein se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
