5 bis Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Walwein, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Walwein, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 132 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 738 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 392 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 392 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Walwein
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Walwein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Walwein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Walwein, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Walwein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Walwein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Walwein dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Walwein par rapport à la voie
Sur Avenue Walwein, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 5 bis Avenue Walwein se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Walwein par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Walwein se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Walwein à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Walwein est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
