28 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 226 logements - 2591 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 935 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 635 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1323 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 635 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 268 mètres
Ventes au 28 Boulevard Aristide Briand
Les 58 ventes au 28 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Aristide Briand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 28 Boulevard Aristide Briand se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Aristide Briand se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Aristide Briand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Aristide Briand est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
