35 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°35 d et de n°35 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 1293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 10 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1022 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 630 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1327 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 724 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Aristide Briand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 35 Boulevard Aristide Briand se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Aristide Briand se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 46.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Aristide Briand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Aristide Briand est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
