104 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de Chanzy, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°102 et de 2.28 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 198 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1029 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 183 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 183 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de Chanzy, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de Chanzy dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 104 Boulevard de Chanzy se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de Chanzy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Chanzy se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 82.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de Chanzy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de Chanzy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
