186 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Boulevard de Chanzy, affiche un prix moyen de 7 592 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°157 et de n°163.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 71 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1228 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 216 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 598 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Boulevard de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 186 Boulevard de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Boulevard de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Boulevard de Chanzy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Boulevard de Chanzy dans son marché local
Prix du 186 Boulevard de Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 7 592 €/m², le 186 Boulevard de Chanzy se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Boulevard de Chanzy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Boulevard de Chanzy se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 98.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Boulevard de Chanzy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 186 Boulevard de Chanzy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
