61 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Boulevard de Chanzy, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°65 et de 1.39 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4.
2 niveaux - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0162 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 178 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1039 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 185 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Boulevard de Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 61 Boulevard de Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Boulevard de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Boulevard de Chanzy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Boulevard de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Boulevard de Chanzy dans son marché local
Prix du 61 Boulevard de Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 61 Boulevard de Chanzy se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Boulevard de Chanzy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Boulevard de Chanzy se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Boulevard de Chanzy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 61 Boulevard de Chanzy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
