92 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Boulevard de Chanzy, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°90 et de 4.02 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 163 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1009 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 147 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 73 mètres
Ventes au 92 Boulevard de Chanzy
Une vente a été recensée au 92 Boulevard de Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Boulevard de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Boulevard de Chanzy, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Boulevard de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Boulevard de Chanzy dans son marché local
Prix du 92 Boulevard de Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 850 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 92 Boulevard de Chanzy se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Boulevard de Chanzy par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Boulevard de Chanzy se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Boulevard de Chanzy à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 92 Boulevard de Chanzy est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
