1 Boulevard Rouget de Lisle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 6 719 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Rouget de Lisle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 122 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 655 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 233 mètres
Ventes au 1 Boulevard Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 1 Boulevard Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Rouget de Lisle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Boulevard Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 103 €/m². Avec un prix moyen de 6 719 €/m², le 1 Boulevard Rouget de Lisle se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Rouget de Lisle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Rouget de Lisle se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Rouget de Lisle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Rouget de Lisle est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
