5 Cite Saint Exupery, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cite Saint Exupery, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cite Saint Exupery, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1994 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 757 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 963 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 402 mètres
Ventes au 5 Cite Saint Exupery
Une vente a été recensée au 5 Cite Saint Exupery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite Saint Exupery, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite Saint Exupery dans son marché local
Prix du 5 Cite Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Cite Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 5 Cite Saint Exupery se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite Saint Exupery par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite Saint Exupery se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cite Saint Exupery à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Cite Saint Exupery est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
