28 Impasse des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Chantereines, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Chantereines, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 371 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 697 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 697 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Chantereines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Chantereines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Chantereines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Chantereines dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Chantereines par rapport à la voie
Sur Impasse des Chantereines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 765 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 28 Impasse des Chantereines se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Chantereines se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 49.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Chantereines est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
