3 bis Impasse du Grand Air, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse du Grand Air, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse du Grand Air, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1289 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 814 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 911 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 971 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse du Grand Air
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse du Grand Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse du Grand Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse du Grand Air, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Grand Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse du Grand Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse du Grand Air dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse du Grand Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 3 bis Impasse du Grand Air se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse du Grand Air par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse du Grand Air se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse du Grand Air à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse du Grand Air est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
