4 Impasse du Grand Air, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Grand Air, affiche un prix moyen de 3 966 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Grand Air, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1300 mètres
- - Collège privé Fidélis à 811 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 983 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Grand Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Grand Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Grand Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Grand Air, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Grand Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Grand Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Grand Air dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Grand Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Grand Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 4 Impasse du Grand Air se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Grand Air par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Grand Air se situe 31.76 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 3.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Grand Air à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Grand Air est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
