23 Impasse du Progrès, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Progrès, affiche un prix moyen de 6 578 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse du Progrès, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 136 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 372 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 229 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Progrès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Progrès dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Progrès par rapport à la voie
Sur Impasse du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 6 578 €/m², le 23 Impasse du Progrès se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Progrès par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du Progrès se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse du Progrès à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse du Progrès est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
