11 Impasse le Brix, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse le Brix, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse le Brix, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1181 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 668 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse le Brix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse le Brix dans son marché local
Prix du 11 Impasse le Brix par rapport à la voie
Sur Impasse le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 11 Impasse le Brix se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse le Brix par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse le Brix se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse le Brix à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse le Brix est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
