5 Impasse le Brix, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse le Brix, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse le Brix, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1154 mètres
- - Collège Cesaria Evora à 652 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 777 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse le Brix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse le Brix dans son marché local
Prix du 5 Impasse le Brix par rapport à la voie
Sur Impasse le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 5 Impasse le Brix se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse le Brix par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse le Brix se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 10.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse le Brix à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse le Brix est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
