13 bis Impasse Pierre Degeyter, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Impasse Pierre Degeyter, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Impasse Pierre Degeyter, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 777 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Impasse Pierre Degeyter
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Impasse Pierre Degeyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Impasse Pierre Degeyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Impasse Pierre Degeyter, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse Pierre Degeyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse Pierre Degeyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Impasse Pierre Degeyter dans son marché local
Prix du 13 bis Impasse Pierre Degeyter par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Degeyter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 13 bis Impasse Pierre Degeyter se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Impasse Pierre Degeyter par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Impasse Pierre Degeyter se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Impasse Pierre Degeyter à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 bis Impasse Pierre Degeyter est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
