1 Mail Alexandra David Neel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Alexandra David Neel, affiche un prix moyen de 6 946 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Alexandra David Neel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1.
1 niveau - 4591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 120 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 744 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 604 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Alexandra David Neel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Alexandra David Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Alexandra David Neel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Alexandra David Neel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Alexandra David Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Alexandra David Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Alexandra David Neel dans son marché local
Prix du 1 Mail Alexandra David Neel par rapport à la voie
Sur Mail Alexandra David Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 946 €/m², le 1 Mail Alexandra David Neel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Alexandra David Neel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Alexandra David Neel se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Alexandra David Neel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Alexandra David Neel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
