1 Passage du Gazometre, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Gazometre, affiche un prix moyen de 7 779 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Gazometre, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 384 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 254 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Gazometre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Gazometre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Gazometre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Gazometre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Gazometre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Gazometre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Gazometre dans son marché local
Prix du 1 Passage du Gazometre par rapport à la voie
Sur Passage du Gazometre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 7 779 €/m², le 1 Passage du Gazometre se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Gazometre par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Gazometre se situe 33.84 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 103.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Gazometre à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Gazometre est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
