3 Place Aimé Césaire, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Aimé Césaire, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
28 niveaux - 92 logements - 76 parkings - 9704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 151 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 786 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 436 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Aimé Césaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 3 Place Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Place Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 062 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 3 Place Aimé Césaire se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Aimé Césaire par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Aimé Césaire se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Aimé Césaire à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Aimé Césaire est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
