4 Place du 14 Juillet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 14 Juillet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 18 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 172 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 883 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 378 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 14 Juillet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 4 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 4 Place du 14 Juillet se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 14 Juillet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 14 Juillet se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 14 Juillet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 14 Juillet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
