89 bis Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue Alexis Pesnon, affiche un prix moyen de 7 520 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°89 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°98.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 31 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 372 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 372 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue Alexis Pesnon
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue Alexis Pesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue Alexis Pesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue Alexis Pesnon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Alexis Pesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Alexis Pesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue Alexis Pesnon dans son marché local
Prix du 89 bis Rue Alexis Pesnon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Pesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 7 520 €/m², le 89 bis Rue Alexis Pesnon se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue Alexis Pesnon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue Alexis Pesnon se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 96.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue Alexis Pesnon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue Alexis Pesnon est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
