98 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Alexis Pesnon, affiche un prix moyen de 7 820 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°89 bis et de n°89.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 476 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 50 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 352 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 352 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 327 mètres
Ventes au 98 Rue Alexis Pesnon
Une vente a été recensée au 98 Rue Alexis Pesnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Alexis Pesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Alexis Pesnon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Alexis Pesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Alexis Pesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Alexis Pesnon dans son marché local
Prix du 98 Rue Alexis Pesnon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Pesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 7 820 €/m², le 98 Rue Alexis Pesnon se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Alexis Pesnon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Alexis Pesnon se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Alexis Pesnon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Alexis Pesnon est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
