26 Rue Antoinette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Antoinette, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Antoinette, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 387 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 353 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Antoinette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Antoinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Antoinette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Antoinette dans son marché local
Prix du 26 Rue Antoinette par rapport à la voie
Sur Rue Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 384 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 26 Rue Antoinette se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Antoinette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Antoinette se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 47.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Antoinette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Antoinette est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
