45 Rue Armand Carrel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 7 553 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°47 a et de n°47.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Armand Carrel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Progrès - Armand Carrel à 32 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 653 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 509 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Armand Carrel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 45 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 049 €/m². Avec un prix moyen de 7 553 €/m², le 45 Rue Armand Carrel se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Armand Carrel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Armand Carrel se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 97.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Armand Carrel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Armand Carrel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
