5 Rue Armand Carrel, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Armand Carrel, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 405 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 23 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue Armand Carrel (6 530 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Armand Carrel (- 2.36%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 9.29%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 54.15%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0040 - Feuille 000AZ

Historique des prix des appartements Rue Armand Carrel

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 923 € en 2019 à 7 015 € en 2024 (42.51%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 923 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 923 €	7 252 €	6 955 €	7 564 €	6 671 €	7 015 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Armand Carrel

École Élémentaire Paul Bert à 155 mètres
Lycée Professionnel Provelite Académie à 367 mètres
Hetic à 375 mètres
Collège Paul Éluard à 701 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 3460 mètres
Parking souterrain à 190 mètres
Métro Robespierre à 518 mètres
Station de tram Route de Romainville à 3004 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Armand Carrel se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1, qui compte 2775 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.45% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Rue Armand Carrel

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Armand Carrel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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