9 Rue Armand Carrel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Carrel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1125 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 100 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 684 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 550 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 114 mètres
Ventes au 9 Rue Armand Carrel
Les 4 ventes au 9 Rue Armand Carrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Carrel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 086 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 9 Rue Armand Carrel se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Carrel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Carrel se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Carrel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Carrel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
