22 Rue Auguste Peron, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste Peron, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste Peron, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 286 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1174 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Fidélis à 286 mètres
Ventes au 22 Rue Auguste Peron
Une vente a été recensée au 22 Rue Auguste Peron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste Peron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste Peron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Peron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste Peron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste Peron dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste Peron par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Peron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 22 Rue Auguste Peron se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste Peron par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste Peron se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste Peron à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste Peron est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
