2 Rue Babeuf, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Babeuf, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3.
- 3381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1167 mètres
- - Collège Georges Politzer à 596 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 749 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Babeuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 2 Rue Babeuf se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Babeuf se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Babeuf à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Babeuf est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
