69 Rue Babeuf, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 702 €

de 3 339 € à 4 747 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 69 Rue Babeuf, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°96 ter et de 5.8 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 69 Rue Babeuf, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Delavacquerie à 114 mètres
- Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 2633 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1445 mètres
- Collège privé Henri Matisse à 526 mètres
- Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1104 mètres
- Lycée général privé Henri Matisse à 526 mètres
- Ecole maternelle Romain Rolland à 109 mètres
- Ecole élémentaire Romain Rolland à 109 mètres

Ventes au 69 Rue Babeuf

Une vente a été recensée au 69 Rue Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2023

360 000 €(3 600 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

69 Rue Babeuf, 93100 Montreuil

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

96 ter Rue Babeuf(3 921€)

79 Rue Babeuf(3 930€)

90 Rue Babeuf(3 948€)

61 Rue Babeuf(3 939€)

Prix du 69 Rue Babeuf dans son marché local

Prix du 69 Rue Babeuf par rapport à la voie

Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 69 Rue Babeuf se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 69 Rue Babeuf par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Babeuf se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 12.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil(3,760 €)

Rue Camelinat, 93100 Montreuil(3,962 €)

Rue des Blancs Vilains, 93100 Montreuil(3,558 €)

Rue Louise Michel, 93100 Montreuil(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 69 Rue Babeuf

Les biens actuellement en vente autour du 69 Rue Babeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.