12 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 6 554 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°5 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 119 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 759 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 394 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 405 mètres
Ventes au 12 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 12 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 554 €/m², le 12 Rue Baudin se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baudin se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baudin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baudin est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 30.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
