16 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 6 679 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 16 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 114 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 772 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 408 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baudin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 16 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 679 €/m², le 16 Rue Baudin se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Baudin se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 49.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
