16 quater Rue Baudin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 quater Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 777 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.14 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 quater Rue Baudin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 99 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 787 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 454 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 454 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 155 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 16 quater Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 16 quater Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 quater Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 quater Rue Baudin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 quater Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 quater Rue Baudin dans son marché local
Prix du 16 quater Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 5 777 €/m², le 16 quater Rue Baudin se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 quater Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 quater Rue Baudin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 50.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 quater Rue Baudin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 quater Rue Baudin est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
