Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue Baudin, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°16 quater et de 18.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 4 ventes au 11 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 11 Rue Baudin se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Baudin se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Des Remparts
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