18 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 6 788 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2.
2 niveaux - 1 logement - 386 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 94 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 787 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 471 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 471 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 144 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baudin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 18 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 788 €/m², le 18 Rue Baudin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Baudin se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 51.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
