2 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Rue Baudin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 149 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 731 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 362 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 352 mètres
Ventes au 2 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 2 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 043 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudin se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
