33 Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 8 118 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 172 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lab School Montreuil à 397 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Beaumarchais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 33 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 8 118 €/m², le 33 Rue Beaumarchais se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Beaumarchais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Beaumarchais se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 112.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Beaumarchais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Beaumarchais est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
