33 ter Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 8 389 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 189 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lab School Montreuil à 414 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 355 mètres
Ventes au 33 ter Rue Beaumarchais
Les 3 ventes au 33 ter Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue Beaumarchais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 33 ter Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 8 389 €/m², le 33 ter Rue Beaumarchais se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue Beaumarchais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue Beaumarchais se situe 44.34 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 119.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue Beaumarchais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue Beaumarchais est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
