4 a Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 6 647 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 341 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 111 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lab School Montreuil à 319 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Beaumarchais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 4 a Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 647 €/m², le 4 a Rue Beaumarchais se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Beaumarchais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Beaumarchais se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Beaumarchais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Beaumarchais est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
