59 Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 7 844 €/m², supérieur de 15.15 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Beaumarchais, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 440 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 259 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 382 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 486 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 364 mètres
Ventes au 59 Rue Beaumarchais
Les 5 ventes au 59 Rue Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Beaumarchais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 59 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 416 €/m². Avec un prix moyen de 7 844 €/m², le 59 Rue Beaumarchais se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Beaumarchais par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Beaumarchais se situe 34.96 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 104.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Beaumarchais à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Beaumarchais est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
